【要字】可行性报告，范例，房地产

【编制撰写时间】2014年4月10日
 

【编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 

案例项目（产品）概要：
 

为满足老年人对养老机构日益增长的精神和物质需求，我们拟打造一所集“养医结合、康体休闲、心理疏导、临终关怀”四位一体的高端养老服务机构，并逐步发展成大型老年服务连锁机构。长春市养医结合的老年机构尚属独家，这种模式“比养老院更专业，比医院更关注”。会给入住老人的日常就医及康复医疗提供极大的便利，老人可直接在机构内进行一般性的康复治疗及购药，使老人“大病不出院，小病不离床”，同时，看病还可以使用医疗卡。该项目通过大量考察及市场调研，集各家所长而进行规划建筑设计的，更适合老年人的实际需求，同时我们与大型的养老机构连锁机构和大型的医疗机构进行强强联合，为老年人提供的更专业的服务。
 

基础指标：

产业类别：房地产（现代服务）；项目用地面积：1200平米；地理位置：长春；项目筹建期：20个月。
 

总投资及资金使用：3205万
 

经济效益分析指标：

收回投资年限为7年；平均投资回报%（ROI）为20%；达产年营业收入总额=918万。
 

编写说明：

房地产公司）可行性报告编写重点内容是怎样的？经济可行性（项目经济效益预估评价以及对当地相关产业的促进作用）；社会可行性（项目实施后对社会科技、就业等各方面产生的影响情况）；风险分析及应对措施（评估项目在市场、技术、财务等方面的风险情况，并推出规避风险的应对措施）；投资的必要性（市场调查及分析预测-产业政策分析等方面讨论项目投资建设的必要性）；组织可行性（制定项目实施进度计划-设置组织机构-选聘管理人员-组建管理团队-确定项目执行策略）；技术可行性（从技术层面上描述项目产品的技术方案）；财务可行性（资本预算-财务方案-盈利评价-投资收益-现金流量-偿债清能力）。