【主题】商业计划书，案例范文，观光农业旅游，撰制编写
 

【编写DATE】2014年4月30日
 

【策划编制公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 

所需资金及使用情况：1.3亿
 

项目概要：

租赁或购买场地面积：5900亩；筹备建设期限：4年；地理位置：天津；所属行业：观光农业旅游（休闲旅游）。
 

案例项目（产品）简介：

该项目一期占地近5900亩地，其中生态农业示范及观光部分集中占300亩，生态农业产业推广基地5000亩，纯农业部分初步 投资1个多亿，将建设农业生态温室、农业科技观光展览厅、生态餐厅、瓜果农园等重点项目，同时辅之以田园生态别墅（ 约11万平米）、配合农业观光的乡村风情农家院、以及温泉度假酒店、温泉花园等重要配套服务项目；同时，临近的5000 亩地作为该项目的产业化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产、农业观光旅游与休闲度假相结合的复 合型地产项目；同时也将成为生态农业的现代化、产业化发展的示范基地。
 

投资分析结果：

投资回报率（%）=36%；收回投资年限为7年；年销售总收入是2.1亿。
 

附件说明：

观光农业旅游项目产品商业计划书撰写格式的大纲结构如何？目录格式上，各行业项目商业计划书一般包括6-9个的大章节 ，但是特别应注意的是不同行业的商业计划书，其二级三级目录章节的侧重点与内容可以相差很大，须尽量按照项目自身 特点进行灵活设置。一份观光农业旅游项目产品商业计划书内容构成包括有：封面与标题，精炼概要，正文内容，相关附 件。其中正文部分的重要内容有：●产品服务；●融资方案；●团队介绍及组建；●盈利分析估算；●执行方案；●发起 公司简介；●市场与营销战略计划；其中，市场营销部分的二级目录可以包括：●传播媒介与目标受众；●广告宣传策略 ；●市场定位；●网络营销计划；●促销策略与计划；●销售渠道策略；各章节的段落顺序安排上尽量符合一般阅读人的 逻辑思维规律--力求做到层次分明，脉胳清晰、主题突出。此外，必须避免（观光农业旅游项目产品）商业计划书撰制编 写时在赢利/风险分析部分最容易出现的问题：●对项目投资预估不合理，对资金用途阐述模糊；●将超高档装修等不合理 的开支列入到项目资金预算中；●盈利测算数据粗略马虎，成本测算不准确；●赢利收入模式模糊不清；●对未来执行风 险及经营困难预计不足，过于乐观；●缺少系统的基础数据且分析推理草率简单，或提供的数据资料与本项目产品或行业 不太关联从而使其没有任何说服力