【主题】可行性报告，范例，房地产
 

【撰制年月】2014年2月13日
 

【编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 

项目及产品简介：

本中国少林大成（德国柏林）健康中心投资建设项目中国苑建设分为六大主体：健康、文化、商业、会展、演艺、住宅。将建设包括健康中心、演艺中心、会展中心、民族风情街、多功能养生酒店以及居住区六大主体建筑。本项目的健康中心和养生酒店将以中医为核心基准对欧洲人民的身体进行调养，将起到西医无法起到的作用，在欧洲范围内有着巨大的市场前景；本项目还能够大大改善欧洲诸国人民对中国文化的印象，不仅能够让欧洲人更为直观感受中国的传统文化精粹和文化气息，也能够有效地促进中欧的文化经济的交流。
 

基本情况：

地理位置：德国波茨坦维尔德；所属行业：房地产（地产开发）；占地面积：500亩；项目所需建设时间：108个月。
 

总投资及资金使用：280000万
 

投资经济分析结果：

达产年营业收入总额=240000万；投资回收期是10年；投资回报率（%）=11%。
 

附件说明：

房地产公司）可行性报告编制写作的重点内容有哪些？组织执行可行性（组织机构设置-项目进度方案与实施策略-管理人员及管理团队）；风险评价及规避方法（分析评价市场风险、技术风险、财务风险等并推出相应的规避方法）；投资的必要性（市场调查及分析预测-产业政策分析等方面讨论项目投资建设的必要性）；技术可行性（从项目产品及实施的技术角度，设计合理的技术及产品方案）；社会可行性（分析项目对社会各个方面的影响情况，包括政策、经济、教育、科技等）；财务可行性（盈利评价-投资收益-现金流量-资本预算-偿债清能力-财务方案）；经济可行性（投资经济效益及其对区域经济及相关产业的带动作用）。