【要词】可行性报告，范文，房地产，编制写作

【编制撰写时间】2014年4月4日
 

【编制公司】武汉兆联投资顾问有限公司（www.hebijj.com）
 

总投资及资金使用：2500万
 

基础指标：

项目地点（省市县）：安康；行业方向：房地产（地产开发）；项目筹建期：8个月；项目用地面积：10亩。
 

投资经济分析结果：

投资回收期是5年；平均投资报酬率是16%；达产年营业收入总额=20000万。
 

项目/产品概况：

建设内容：建筑物地上主体两层， 一层布置为大型机械场所，二层布置为农机超市。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。该项目服务范围为安康全市工商企业，另有一定量的周边省区生产资料的采购需求。由于该项目的市场定位合理，对服务质量、购物条件、环境保护也有较高的要求，建设规模以政府相关规定为依据，根据具体市场要求和场址条件规划建设，服务面积约20000平方米。根据该项目服务规模、地域环境和建设规模及要求，建筑物拟保证足够的采光要求，布置合理的动线系统和足够的停车位。根据项目所在地的道路负荷，建筑需退后道路避免交通拥挤；临街面设主要入口，另需设次要入口，单独设货物入口；配套建设较大型车库和地面停车场；电气消防等配套设施。
 

编制相关说明：

房地产公司可行性报告产生的作用是什么？对于新上马的可行性报告，其重要用途有：政府部门发改委立项和批地使用（上报省市发改委，特别注重综合社会效益与规模效应下的项目所属房地产产业上下游的带动力与辐射影响力）；房地产企业融资及对外招商合作（股权融资或债券融资）；银行贷款使用（上报银行信贷部，特别注重房地产投资建设项目实施以后的现金流、赢利与还款保障）；境外投资房地产项目核准（上报商务部与发改委）；房地产专项申请政府扶持资金（发改委、科技部、农业部等各个行业职能部门）；拟上市房地产项目融资计划（过桥资金与私募基金合作方案报告）。“可行性报告”是对新建、改建或扩建、重组（房地产）投资项目的可行性、经济性及必要性等进行技术、市场、管理、生产工艺设备与综合效益等多方面综合论证分析后形成的书面报告文本。