【主题】可行性（可研）报告，案例，市政

【编写DATE】2014年4月16日
 

【编制公司】武汉兆联投资顾问有限公司
 

项目/产品概况：
 

白马生态公园的主体是“三山一湖”，关键是保护好神仙台、凤凰山、尖山的生态环境和如何恢复未来矿坑及周边地区的 生态环境。因此，矿石采掘区的采集年限直接关系到规划的深度与规划实施时序的安排。据海螺有关部门声称，计划矿区 采掘期限到2030年，采掘深度为相对标高-50米；预计矿区采掘期尚有20年左右，采掘深度为相对标高-40米左右；并表示 原矿区采掘范围可作适当调整，可按规划的白马湖岸线进行采掘。这一顾全大局、积极合作的态度，为本次规划设计提供 了积极、有利的条件。综上所述，由于白马湖的形成尚待时日，还存在有诸多相关不确定因素。因此，本次规划只宜对公 园的性质定位、功能分区、交通组织、控制分区等方面作以下探讨，旨在对生态公园用地的控制、近期生态保护及部分地 区生态环境逐步完善等方面工作提供必要的依据。
 

基本情况：
 

项目地点（省市县）：芜湖市；行业方向：市政（基础设施）；项目所需建设时间：2年；项目地块面积：5000亩。
 

投资经济分析结果：
 

投资回收期是10年；建成达产年销售总收入是7183 万；平均投资回报%（ROI）为18%。
 

投资规模及资金用途：1亿
 

编写说明：
 

市政投资建设项目可行性（可研）报告的作用有哪些？对于新上马的可行性（可研）报告，其重要用途有：政府部门发改 委立项和批地使用（上报省市发改委，特别注重综合社会效益与规模效应下的项目所属市政产业上下游的带动力与辐射影 响力）；市政企业融资及对外招商合作（股权融资或债券融资）；银行贷款使用（上报银行信贷部，特别注重市政投资建 设项目实施以后的现金流、赢利与还款保障）；境外投资市政项目核准（上报商务部与发改委）；市政专项申请政府扶持 资金（发改委、科技部、农业部等各个行业职能部门）；拟上市市政项目融资计划（过桥资金与私募基金合作方案报告） 。“可行性（可研）报告”是对新建、改建或扩建、重组（市政）投资项目的可行性、经济性及必要性等进行技术、市场 、管理、生产工艺设备与综合效益等多方面综合论证分析后形成的书面报告文本。