【关键词】物流，项目建议书（立项报告），范文，撰制编写，物流

【编制日期】2014年4月28日
 

【编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 

总投资及资金使用：7000万
 

基本情况：

产业类别：物流（物流仓储）；所在省市：四川；项目地块面积：140亩；项目筹建期：2年。
 

项目及产品简介：

锁江物流中心按照高起点、前瞻性、多功能、全方位的规划理念，拟占地140亩（约10公顷），其中用约100亩，建成工业品交易中心（厅）、农贸交易中心、仓储中心、食宿中心、物流调度中心等；用约40亩建设道路及通道、缘化与各项综合配套设施。工业品交易中心占地30亩，建筑面积25000平方米，主要从事化工、建材、机械、电子、医药、轻工、五金、卫浴、布艺、家具等工业产品的布展交易、办事处等，为县内外厂商提供良好的洽谈场所。并内设物流调度中心，负责对整个锁江物流中心的协调管理、信息收集与播放，中心与功能设施的日常管理与维护，公用场所的管理与商业经营。农贸交易中心：占地40亩，建筑面积30000平方米，集中县内外的各类农副产品，畜牧水产品，家禽家畜产品、各类干、鲜货产品，竹器、石器产品等，以满足人们日常生活为主题的农副产品流通、交易。仓储中心：                占地20亩，建筑面积15000平方米，其功能为县内外、企事业单位提供产品的短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储的投资，过多占用耕地农田，作为短时集中堆放的场地，也减少了企业的管理人员和管理成本。有利于商家和客户即使装运货物，有利于客户批量进货。食宿停车中心：占地10亩，建筑面积10000平方米，其功能为县内外厂商，业务洽谈者，物资运输车辆提供餐饮，休憩，住宿，停车的地方。同时，可提供会务服务。
 

投资分析结果：

达产年总收入为7500万；投资回收期是5年；平均投资回报%（ROI）为31%。
 

附件说明：

特别要关注的（物流新建扩建）项目建议书（立项报告）编制写作重点是怎样的？经济可行性（项目经济效益预估评价以及对当地相关产业的促进作用）；风险因素及对策（对市场、技术、财务、组织、法律、经济及社会等多个方面的风险因素进行评估，制定规避风险的对策）；组织可行性（制定项目实施进度计划-设置组织机构-选聘管理人员-组建管理团队-确定项目执行策略）；投资的必要性（市场调查及分析预测-产业政策分析等方面讨论项目投资建设的必要性）；社会可行性（分析项目对社会各个方面的影响情况，包括政策、经济、教育、科技等）；技术可行性（从技术层面上描述项目产品的技术方案）；财务可行性（盈利评价-投资收益-现金流量-资本预算-偿债清能力-财务方案）